저는 얼마 전 딘딘 전세주택에 대해 포스팅을 했었는데, LH에서 제공하는 딘딘 전세주택의 보증금과 신청기간에 대해 다시 말씀드리겠습니다. 딘딘 전세주택이란?
출처 : 국토 뜬전세주택은 정부가 아파트, 오피스텔, 빌라, 타운하우스 등을 직접 매수(매수)하여 시세보다 약 10~20% 저렴하게 민간에 공급하는 전세주택입니다. 전세사기가 늘어나고 빌라나 오피스텔에 입주하려는 사람이 아무도 없자, 정부가 그냥 통째로 사서 집주인으로 공급하기로 했습니다. 전세보증금이 공제될 걱정은 없습니다(정부가 집주인입니다) 전세보증금은 80~90% 정도입니다(저렴합니다) 원하시면 8년 동안 거주하실 수 있습니다. 뜬전세의 장점은 위의 세 가지입니다.
출처 : 딘딘전세주택공고
임대조건과 기간은 임차인(임차인) 중심이며, 무엇보다 정부가 집주인이므로 가장 큰 장점은 보증금을 낼 필요가 없다는 것입니다(그래서 뚜든이라는 이름이 붙었습니다). 공급되는 아파트와 빌라는 대부분 새로 지은 것이고 내부는 매우 깨끗합니다.
그리고 공급되는 임대아파트의 보증금(임대료)은 같은 사이즈 아파트보다 10~20% 저렴하고, 올리모델링을 통해 거의 신축 수준인 아파트도 많습니다. 모집공고와 공급되는 주택 목록을 아래에 첨부하겠지만, 미리보기는 아래에 보여드리겠습니다.
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길동 라테라스 강동구 라테라스(28평) 매물을 보면 거의 신축 빌라 수준입니다. 빌라이긴 하지만 길동역 3호선 바로 옆에 테라스가 있어서 여름 바베큐나 수영장을 만들 수 있는 괜찮은 빌라입니다. 그리고 신축 빌라라 깨끗합니다. (22년 준공) 그리고 지방의 경우 1,000~2,000세대 규모의 대형 아파트 단지가 많습니다.
부산 신대연 코오롱 스카이채 예를 들어 부산 LH 솔리드 전세주택인 신대연 코오롱 스카이채의 경우 전용면적 84㎡(34평, 3룸, 2욕실)입니다. 왼쪽의 현재 전세가격과 오른쪽의 솔리드 전세가격은 2억 3천만원인데, LH에서 공급하는 솔리드 전세주택은 1억 8천만원~1억 9천만원대입니다. 20~30% 저렴합니다. 언론과 공고에서는 10% 저렴하다고(90% 가격) 하지만 실제로는 현재 전세보증금과 비교하면 20% 정도 저렴합니다. HUG(보증공사)와 LH(주택공사)에서 모두 공급하지만, 공고는 지금 LH에서 내놓은 것입니다. LH와 HUG 모두 딴전세를 시행하고 있지만, 지금 공고에 나온 것은 LH입니다. 2024년에 총 5,000호를 매입하여 임대하기로 했지만, 우선 2024년 7월 청약 가능한 세대수는 1,635세대입니다. 아래의 공고문과 공급주택(1,635세대) 목록을 확인하세요! 모두 지역별로 정리되어 있습니다. 첨부파일 24_1차_뜰전세주택_공고(통합공고). 파일 다운로드 내 컴퓨터에 저장 네이버 MYBOX에 저장 첨부파일 24_1차_뜰전세주택_공급주택.xlsx 파일 다운로드 내 컴퓨터에 저장 네이버 MYBOX에 저장 위 엑셀파일에는 해당 공급에 대한 자세한 주소, 면적, 보증금 등이 포함되어 있으니, 미리 참고하시고 신청 시 해당 세대에 신청하시기 바랍니다. 무주택자분들은 7월 24일~26일 놓치지 마세요. 이번 LH 뜬던전세주택 청약 기간은 7월 24일부터 26일까지 진행됩니다. 신청방법: 온라인(LH 청약플러스 검색)으로만 신청이 가능하며, 공인인증서만 있으면 아주 간편하게 신청이 가능합니다. (7월 24일~26일) LH 청약플러스 홈페이지에 접속하여 공인인증서로 로그인 후 (청약) -> (임대주택) -> (청약신청) -> (매수임대/전세임대) -> 뜬던전세주택 입주자 모집공고) -> 모집단위 선택 후 신청하시면 됩니다. 합격자(당첨자) 발표는 7월 29일 오후 7시이며, 청약결과 확인에서 당첨 여부를 확인하실 수 있습니다. 온라인 신청이므로 개별 문자가 오지 않으니 홈페이지에서 반드시 당첨 여부를 확인하셔야 합니다. 그리고 “서류제출대상자 명단”에 이름이 있다면 당첨이므로 서류제출기간(7월31일~82일)까지 서류를 제출해야 합니다. 그러면 8월30일에 최종 발표가 나고, 그 후 9월부터 계약이 체결됩니다. 다만, 90일 이내에 계약서에 서명하고 입주해야 합니다. 9월10일에 계약서를 서명했다면 입주 시 보증금(보증금의 10%)과 나머지 잔금을 납부해야 합니다. 기간이 90일이므로 11월10일까지 입주해야 합니다. 기존 전세보증금을 공제해야 한다는 점을 명심하세요. 첨부된 뜬던전세주택 공고를 잘 확인하시고, 매물을 살펴보시고 보증금을 확인하시고 일정을 참고해주세요! 현재 공고된 뜬던전세는 LH 1차 공급입니다. 2차, 3차 공급이 이어질 예정입니다. 2024년 7월 신청하는 LH 뜬금전세는 1차 공급으로 약 1,600가구에 불과합니다. 2024년 안에 HUG를 포함해 8,500가구가 더 공급될 예정이며, 2025년까지 총 25,000가구가 공급될 예정입니다. 기존 전세와 아다리와 계약일과 입주일이 맞지 않아 놓친 분들은 다음에 오픈하는 2차, 3차, 4차 뜬금전세도 꼭 확인해주세요!